Mercado Inmobiliario - Alquileres por departamento

Información del INE

Mercado Inmobiliario - Alquileres por departamento

Mercado Inmobiliario - Alquileres por departamento 

Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis

de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de

Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio

de Economía y Finanzas, y registros administrativos de garantía de alquiler de la

Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares

del año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento

de casa habitación del total del mercado de alquileres.

La información proporcionada refiere a contratos nuevos y al total de los contratos

vigentes en el SGA y ANDA. Se debe tener en cuenta que los contratos vigentes

pueden tener varios años desde que fueron iniciados, por lo cual el precio que

pagan podría estar desfasado respecto de los precios que se tranzan actualmente

en el mercado de arrendamientos.

La clasificación por tipo de vivienda es construida en el INE en base a los registros

de SGA y ANDA. Para los registros de SGA se asimila la categoría Casa a la de

Propiedad común y la categoría Apartamento a la de Propiedad horizontal. La

tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, la cual se deja aparte ya que

resulta ser una categoría adicional importante en la explicación del precio del

alquiler. En el caso de los registros de ANDA, cuando se indica el número de

apartamento se asignan a Propiedad horizontal mientras que el resto de los casos

se asignan a Propiedad común.

La información proporcionada por SGA al cierre de cada mes, puede no contener

todos los contratos iniciados en dicho mes. Estos contratos faltantes aparecen al

mes siguiente en los resultados presentados por el INE.

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